- Diritto del Condomino di prendere visione dei documenti contabili
Condominio – impugnazione delibera assembleare – diritto di richiedere...
Condominio – impugnazione delibera assembleare – diritto di richiedere ed
ottenere l’esibizione dei documenti contabili in qualsiasi momento.
Cassazione civile, II° Sezione, 20 Febbraio 2020, n. 4445.
La Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza suindicata, in accoglimento del
quarto motivo di un più articolato ricorso, ha cassato la sentenza con la quale la Corte
d’Appello rigettò il gravame sul presupposto che la richiesta avanzata dal condomino
in merito alla presa visione dei documenti contabili fosse tardiva in vista della data di
assemblea. In questa occasione, infatti, la Corte ha rammentato un consolidato
principio giurisprudenziale, disatteso dal giudice di merito, secondo cui «in tema di
comunione dei diritti reali, ciascun comproprietario ha la facoltà di richiedere e di
ottenere dall’amministratore del condominio l’esibizione dei documenti contabili in
qualsiasi tempo (e non soltanto in sede di rendiconto annuale e di approvazione del
bilancio da parte dell’assemblea) e senza l’onere di specificare le ragioni della
richiesta (finalizzata a prendere visione o estrarre copia dei documenti), purché
l’esercizio di tale facoltà non ostacoli l’attività di amministrazione, non sia contrario
ai principi di correttezza e non si risolva in un onere economico del condominio».


